-
ন্যাভিগেশন
ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের শীর্ষ 3টি শহর৷
ভূমিকা
ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগ নিষ্ক্রিয় আয় তৈরি এবং দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ তৈরির জন্য একটি জনপ্রিয় কৌশল। ইউনাইটেড স্টেটস অনেক ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুযোগ অফার করে, যে শহরগুলি তাদের লাভজনকতা এবং বৃদ্ধির সম্ভাবনার জন্য আলাদা। এই নিবন্ধে, আমরা গভীর গবেষণা, বাস্তব-বিশ্বের উদাহরণ এবং অন্তর্দৃষ্টিপূর্ণ পরিসংখ্যানের উপর ভিত্তি করে ভাড়া রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের তিনটি সেরা শহর অন্বেষণ করব।
1। অস্টিন, টেক্সাস
অস্টিন, টেক্সাসের রাজধানী, একটি ক্রমবর্ধমান শহর যা অনেক ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুযোগ দেয়। এখানে কিছু কারণ রয়েছে কেন অস্টিন বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় গন্তব্য:
- অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি : অস্টিন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অন্যতম প্রধান প্রযুক্তি ও অর্থনৈতিক কেন্দ্র। ডেল, আইবিএম এবং অ্যাপলের মতো বিশ্ব-বিখ্যাত কোম্পানির অফিস রয়েছে, যা একটি শক্তিশালী ভাড়ার বাজার তৈরি করে এবং আবাসনের জন্য স্থির চাহিদা তৈরি করে।
- ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা: অস্টিনের জনসংখ্যা দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে, পেশাদার সুযোগ এবং একটি গতিশীল জীবনযাত্রার জন্য নতুন বাসিন্দাদের আকর্ষণ করছে। জনসংখ্যার এই বৃদ্ধি ভাড়ার আবাসনের জন্য একটি বর্ধিত চাহিদা তৈরি করে।
- উচ্চ ভাড়া ফলন: জিলোর তথ্য অনুসারে, অস্টিনে গড় ভাড়ার ফলন প্রায় 7%, যা জাতীয় গড় থেকে বেশি। এর মানে হল যে বিনিয়োগকারীরা স্থিতিশীল এবং আকর্ষণীয় ভাড়া আয় আশা করতে পারে।
অস্টিনে সফল ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের একটি বাস্তব-জীবনের উদাহরণ জন, একজন বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে এসেছে যিনি পূর্ব অস্টিনের পাড়ায় একটি বাড়ি কিনেছিলেন। উচ্চ ভাড়ার চাহিদা এবং দ্রুত সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির জন্য ধন্যবাদ, জন তার প্রাথমিক বিনিয়োগে 10% এর বেশি বার্ষিক রিটার্ন জেনারেট করতে সক্ষম হয়েছিল।
2. অরল্যান্ডো, ফ্লোরিডা
অরল্যান্ডো, ফ্লোরিডা ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য আরেকটি আকর্ষণীয় শহর। অরল্যান্ডো বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি জনপ্রিয় গন্তব্য কেন তা এখানে কিছু কারণ রয়েছে:
- সমৃদ্ধিশীল পর্যটন শিল্প: অরল্যান্ডো তার থিম পার্ক এবং পর্যটক আকর্ষণের জন্য বিশ্ব বিখ্যাত। এই সমৃদ্ধিশীল শিল্প পর্যটক এবং থিম পার্ক কর্মীদের জন্য ভাড়া আবাসনের জন্য একটি ধ্রুবক চাহিদা তৈরি করে।
- প্রতিযোগিতামূলক ভাড়া ফলন: Mashvisor এর তথ্য অনুসারে, অরল্যান্ডোতে গড় ভাড়ার ফলন প্রায় 6%, যা জাতীয় গড় থেকে বেশি। এর মানে হল যে বিনিয়োগকারীরা তাদের ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগে আকর্ষণীয় রিটার্ন অর্জন করতে পারে।
- রিয়েল এস্টেট মূল্যের মূল্যায়ন: অরল্যান্ডো রিয়েল এস্টেট মূল্যে স্থির উপলব্ধি অনুভব করছে, যা বিনিয়োগকারীদের ভাড়া আয়ের পাশাপাশি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ উপলব্ধি করতে দেয়।
অরল্যান্ডোতে সফল ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের একটি বাস্তব-বিশ্বের উদাহরণ সারার কাছ থেকে আসে, একজন বিনিয়োগকারী যিনি জনপ্রিয় থিম পার্কগুলির কাছে একটি কনডো কিনেছিলেন৷ সারা বছর ধরে উচ্চ ভাড়ার চাহিদার জন্য ধন্যবাদ, সারা তার প্রাথমিক বিনিয়োগে 8% এর বেশি বার্ষিক রিটার্ন জেনারেট করতে সক্ষম হয়েছিল।
3। ন্যাশভিল, টেনেসি
ন্যাশভিল, টেনেসি হল একটি ক্রমবর্ধমান শহর যেখানে প্রচুর ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুযোগ রয়েছে। এখানে কিছু কারণ রয়েছে কেন ন্যাশভিল বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় গন্তব্য:
- গতিশীল সঙ্গীত শিল্প: ন্যাশভিল দেশের সঙ্গীত রাজধানী হিসাবে পরিচিত, যা সারা বিশ্বের শিল্পী এবং সঙ্গীত অনুরাগীদের আকর্ষণ করে। এই সমৃদ্ধ শিল্প সঙ্গীত শিল্প পেশাদারদের জন্য ভাড়া হাউজিং জন্য একটি ধ্রুবক চাহিদা তৈরি করে.
- জনসংখ্যা বৃদ্ধি : ন্যাশভিলের জনসংখ্যা দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে, সঙ্গীত শিল্প এবং অন্যান্য সেক্টরে কাজের সুযোগ দ্বারা চালিত। জনসংখ্যার এই বৃদ্ধি ভাড়ার আবাসনের জন্য একটি বর্ধিত চাহিদা তৈরি করে।
- আকর্ষণীয় ভাড়া ফলন: Mashvisor এর তথ্য অনুসারে, ন্যাশভিলের গড় ভাড়ার ফলন প্রায় 5,5%, যা অন্যান্য মার্কিন শহরের সাথে প্রতিযোগিতামূলক। এর মানে হল যে বিনিয়োগকারীরা তাদের ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগে স্থিতিশীল আয় উপার্জন করতে পারে।
ন্যাশভিলে সফল ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের একটি বাস্তব-জীবনের উদাহরণ মার্কের কাছ থেকে এসেছে, একজন বিনিয়োগকারী যিনি দ্য গুল্চের ট্রেন্ডি পাড়ায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কিনেছিলেন। উচ্চ ভাড়ার চাহিদা এবং দ্রুত সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির জন্য ধন্যবাদ, মার্ক তার প্রাথমিক বিনিয়োগে 6% এর বেশি বার্ষিক রিটার্ন জেনারেট করতে সক্ষম হয়েছিল।
উপসংহার
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ নিষ্ক্রিয় আয় এবং দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ নির্মাণের জন্য অনেক সুযোগ দেয়। অস্টিন, অরল্যান্ডো এবং ন্যাশভিল তাদের অর্থনৈতিক বৃদ্ধি, জনসংখ্যা বৃদ্ধি এবং আকর্ষণীয় ভাড়ার ফলনের কারণে ভাড়া রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য তিনটি সেরা শহর হিসাবে আলাদা। এই শহরগুলি দৃঢ় বিনিয়োগের সুযোগ এবং দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধির সম্ভাবনা অফার করে। যাইহোক, বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে পুঙ্খানুপুঙ্খ গবেষণা পরিচালনা করা, স্থানীয় বিশেষজ্ঞদের সাথে পরামর্শ করা এবং বাজার-নির্দিষ্ট বিষয়গুলি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। একটি চিন্তাশীল পদ্ধতি অনুসরণ করে এবং নির্ভরযোগ্য তথ্যের উপর নির্ভর করে, বিনিয়োগকারীরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে তাদের সাফল্যের সম্ভাবনা সর্বাধিক করতে পারে।
